COMPRA Y VENTA DE PROPIEDADES
Si se trata de Compra o Venta de propiedades; por cierto analizaremos extensamente todos los parámetros involucrados, más allá inclusive de lo meramente tradicional; de forma tal, de sacarle el mejor partido a la transacción de su propiedad. Adicionalmente, con personal especializado; nos preocupamos de la mantención y reparación de su bien raíz, con el fin de que tenga la mejor presentación en el mercado, entregándole mensualmente un detallado informe en el estado de cuenta de su propiedad. Subir
ARRIENDOS Y ADMINISTRACION DE PROPEDADES
Encárguenos la administración de su propiedad y evítese los disgustos que ello pudiera ocasionarle. Déjenos buscar por Ud. el arrendatario ideal; tendremos especial recelo en la revisión de los antecedentes del interesado y gestaremos contratos salvaguardando vuestro patrimonio. Por último; contamos con asesoría legal permanente para garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones contraídas por los arrendatarios.
TASACIONES
Nuestro conocimiento del mercado inmobiliario nos hace ser muy reales en determinar los valores de las propiedades, los que muchas veces están fuera del precio de mercado ya sea por desconocimiento, por una simple sobre valorización o incluso, a veces, por una sub valoración. No se desgaste determinando el avalúo comercial de su propiedad, en GLOBAL REALTOR INMOBILIARIA realizamos las tasaciones de propiedades basados en un acabado estudio de todos los parámetros involucrados, entregando un completo informe; donde además, le aconsejamos lo mas adecuado de acuerdo a la realidad del mercado inmobiliario.
ADMINISTRACION DE EDIFICIOS, CONDOMINIOS, PROPIEDADES AGOGIDAS A LA LEY DE VENTA POR PISO.
GLOBAL REALTOR se preocupa de mantener una fluida relación con los propietarios o miembros del comité de administración de la copropiedad, a fin de brindar rapidez y economía en la solución de imprevistos con sus áreas de abastecimiento, mantención o reparación. De esta forma, se asegura una excelente presentación y funcionalidad de las dependencias del inmueble, que permiten valorizarlo, dando simultáneamente seguridad y bienestar a los propietarios y usuarios de bienes y áreas comunes. Para trabajos de mayor magnitud, relacionados con los servicios anteriormente descritos, es importante mencionar que contamos con empresas de prestigio adjuntas, lo que asegura un trabajo profesional desarrollado en forma eficaz y garantizado a costos adecuados.
Nuestra gestión consiste en:
Gestión y tramitación de Personalidad Jurídica de comunidades y condominios.
Confección de Reglamento interno.
Estudio del reglamento de copropiedad.
Organización y representatividad jurídica del edificio y comité de administración si es que no se contara con ello.
Estudio de los contratos de los trabajadores.
Revisión, evaluación legal y económica de los contratos de prestadores de servicios.
Ordenamiento administrativo contable y de gastos comunes.
Apertura de cuenta corriente y ahorro si no se contara con ellas.
Fijar procedimiento del sistema de seguridad para los residentes de tal forma que sea efectivo, eficiente y práctico.
Desarrollo del plan de seguridad y emergencia.
Contratar los seguros correspondientes para el edificio.
Trabajo mancomunado con el Comité de Administración para retroalimentarnos frente a las necesidades de la comunidad, con una reunión mínima mensual.